La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sancionó la Ley N° 257 que exige a los propietarios el cumplimiento de la presentación de un Informe Técnico y de un Certificado de Conservación ante la Dirección de Fiscalización de Obra y Catastro (DGFOC) sobre el buen estado de conservación de las fachadas.
Informe Técnico (Ley 257): se detalla el estado de los elementos que componen la fachada, como así también los patios internos de la propiedad y sus muros divisorios.
Certificado de Conservación (Ley 257): formulario establecido por el Decreto Reglamentario 1233 y por el cual certifica que los elementos de la fachada del inmueble se encuentran en buen estado de conservación.
Ambos documentos exigidos por la Ley 257 requieren la firma del profesional contratado a tal efecto, siendo éste uno de los servicios que Cáceres Group le brinda.
La ley establece excepciones que sólo se conceden a solicitud de un profesional y luego de la primera inspección: la inspección es obligatoria para todos los propietarios de la Ciudad de Buenos Aires, y sólo se logra la eximición si se cumplen los requisitos enumerados en la ley y con la firma de un profesional, como un arquitecto. Nuestro equipo técnico le brindará el asesoramiento que esta situación amerite.
Dentro de los 20 días hábiles deberá presentarse un registro de encomienda de tareas profesionales, como prueba de haber contratado a un profesional autorizado para dar cumplimiento a la presentación exigida por la ley, acompañado por el formulario de respuesta a la intimación. Al contratar nuestros servicios, todos los trámites son gestionados por nuestros profesionales, sin que usted tenga que ocuparse de ello.
El costo del informe técnico, el certificado de conservación y las fotos digitales varía según el tipo de propiedad (edificio, casa o PH) y su antigüedad. Escríbanos a contact@altagroupsa.com o comuníquese al 11-2579-0205 y nuestros profesionales elaborarán un presupuesto adecuado a su situación.
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